沈阳叫停“零首付”购房新政

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建设中的沈阳楼市(资料图)


法制晚报讯(记者李洪鹏)昨日,沈阳市发布了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》发布,被称为 22条新政 ,其措施里面出现了沈阳大学生购房 零首付 的内容,引发舆论关注。


不过当日晚间,官方再次发声,沈阳市委宣传部通过微博称,市政府有关部门表示 政策 还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件 。


曾出台政策鼓励大学生零首付购房


当天早些时候,《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(以下简称《意见》)公布。


《意见》共22条措施,包括前述鼓励大学生、中职生购房的内容。


内容包括:对个人购买住房的,市区两级给予奖励政策;公积金最高贷90万元;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住等。其中,尤为劲爆的一条跟大学生有关。


《意见》明确,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行 零首付 政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。


同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。


零首付 政策深夜被叫停


然而昨日夜间,沈阳市政府官方微博 沈阳发布 表示,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行 零首付 政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。


中原地产首席分析师张大伟指出, 沈阳房地产市场成交还可以,就是库存太多了 。他指出,强力加杠杆,后市酝酿巨大风险。


延伸 近日多地出台楼市政策


昨天,沈阳市、河北省、重庆市和内蒙古自治区四个地方也同时出台楼市新政,各有重点,各有对策,提出要化解房地产库存,促进房地产市场健康发展。


比如,重庆、内蒙古提出,要加大土地供应调控力度。内蒙古规定,凡是没有完成去库存任务的地区,将严控土地供应。而和北京相邻的河北则在楼市新政中提出,要加强北京周边房地产管控。


早于沈阳一天,广东省2月29日发布2016-2018年供给侧改革的一系列方案,提出广州(楼盘)应及时调整限购范围、对商品住房项目停止实施 90平方米以下套型住房占全部套型70%以上 的要求、三年内消化2630万平方米的商品房、有条件的城市可放开港澳居民购房限制、家庭首套房首付最低两成等措施,并要求于3月底前制定具体实施方案。


文/记者 李洪鹏


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